32 Route du Chêne Rond, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Chêne Rond, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², identique à celui du n°34 et du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Chêne Rond, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Rond à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Chêne Rond
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Chêne Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du Chêne Rond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route du Chêne Rond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Chêne Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Chêne Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Chêne Rond dans son marché local
Prix du 32 Route du Chêne Rond par rapport à la voie
Sur Route du Chêne Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 32 Route du Chêne Rond se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Chêne Rond par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du Chêne Rond se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Chêne Rond à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Chêne Rond est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.1 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
