34 Route du Chêne Rond, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route du Chêne Rond, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², identique à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route du Chêne Rond, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Rond à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1047 mètres
Ventes au 34 Route du Chêne Rond
Une vente a été recensée au 34 Route du Chêne Rond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du Chêne Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du Chêne Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du Chêne Rond dans son marché local
Prix du 34 Route du Chêne Rond par rapport à la voie
Sur Route du Chêne Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 34 Route du Chêne Rond se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du Chêne Rond par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route du Chêne Rond se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route du Chêne Rond à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 34 Route du Chêne Rond est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
