11 Rue Barbara, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Barbara, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 136 parkings - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Rond à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 734 mètres
Ventes au 11 Rue Barbara
Les 9 ventes au 11 Rue Barbara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Barbara, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 11 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 11 Rue Barbara se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barbara par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Barbara se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 9.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Barbara à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Barbara est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 11 Rue Barbara à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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