2 Rue Barbara, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 7 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barbara, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1164 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Rond à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbara, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Rue Barbara se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbara par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbara se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 1.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barbara à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barbara est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.1 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
