2 Rue de l’Aunette, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Aunette, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°4 et du 4.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Aunette, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Neuf à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1040 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 323 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 412 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Aunette
Les 6 ventes au 2 Rue de l’Aunette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Aunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Aunette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Aunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Aunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Aunette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Aunette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aunette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Rue de l’Aunette se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Aunette par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Aunette se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 14.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Aunette à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Aunette est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
