4 Rue de l’Aunette, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Aunette, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°2 et du 8.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Aunette, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Neuf à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1057 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 341 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 430 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Aunette
Une vente a été recensée au 4 Rue de l’Aunette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Aunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Aunette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Aunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Aunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Aunette dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Aunette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aunette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 4 Rue de l’Aunette se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Aunette par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Aunette se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 3.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Aunette à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Aunette est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
