31 Rue de l’Orme, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l’Orme, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue de l’Orme, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 708 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 1236 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 307 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 203 mètres
Ventes au 31 Rue de l’Orme
Une vente a été recensée au 31 Rue de l’Orme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l’Orme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l’Orme dans son marché local
Prix du 31 Rue de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 31 Rue de l’Orme se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l’Orme par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l’Orme se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et -14.37 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 31 Rue de l’Orme à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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