21 Rue de la Chaussée, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Chaussée, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Neuf à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1098 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 346 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 383 mètres
Ventes au 21 Rue de la Chaussée
Les 3 ventes au 21 Rue de la Chaussée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Chaussée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 21 Rue de la Chaussée se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Chaussée par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Chaussée se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 20.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Chaussée à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Chaussée est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
