32 Rue de la Chaussée, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Chaussée, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 898 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang Neuf à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1058 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 304 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Chaussée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 32 Rue de la Chaussée se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Chaussée par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Chaussée se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 15.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Chaussée à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Chaussée est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
