Rue Etienne Botcazo, 91460 Marcoussis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 575 €

de 3 012 € à 4 216 €

Rue Etienne Botcazo, 91460 Marcoussis, affiche un prix moyen de 3 575 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Etienne Botcazo

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €

17 € – 24 €

Rentabilité indicative

7.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Etienne Botcazo dans son marché local

Prix Rue Etienne Botcazo par rapport à Marcoussis et à Essonne

À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Etienne Botcazo se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 13.96 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Etienne Botcazo à Marcoussis

Le loyer moyen estimé Rue Etienne Botcazo est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel Germaneau, 91460 Marcoussis(3,578 €)

Rue Pasteur, 91460 Marcoussis(3,578 €)

Cadre de vie et proximité Rue Etienne Botcazo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Mendès France à 455 mètres
- Lycée agricole privé de Marcoussis à 955 mètres
- Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 241 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 326 mètres

Rues à proximité :

Rue Michel Germaneau

Rue Pasteur

Le parc immobilier Rue Etienne Botcazo

Rue Etienne Botcazo est située dans le quartier Centre. Elle compte 3237 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Etienne Botcazo

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Etienne Botcazo, classées par tranches de numéros.

1 Rue Etienne Botcazo, 91460 Marcoussis

3 Rue Etienne Botcazo, 91460 Marcoussis

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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au Rue Etienne Botcazo à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 938 € (5 %)