3 Rue Etienne Botcazo, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Botcazo, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Botcazo, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 463 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Botcazo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Botcazo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Botcazo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Botcazo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Botcazo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Botcazo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Botcazo dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Botcazo par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Botcazo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 3 Rue Etienne Botcazo se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Botcazo par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Botcazo se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 13.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Botcazo à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Botcazo est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Etienne Botcazo
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 3 Rue Etienne Botcazo à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
