33 ter Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 657 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Rue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 33 ter Rue Gambetta se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Rue Gambetta par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Rue Gambetta se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 12.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Rue Gambetta à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 33 ter Rue Gambetta est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
