35 bis Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Gambetta, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 669 mètres
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 35 bis Rue Gambetta se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Gambetta par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Gambetta se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 12.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Gambetta à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Gambetta est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 21.27 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
