33 Rue Malte Brun, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Malte Brun, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Malte Brun, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillère à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 606 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 269 mètres
Ventes au 33 Rue Malte Brun
Les 2 ventes au 33 Rue Malte Brun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Malte Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Malte Brun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Malte Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Malte Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Malte Brun dans son marché local
Prix du 33 Rue Malte Brun par rapport à la voie
Sur Rue Malte Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 33 Rue Malte Brun se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Malte Brun par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Malte Brun se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 11.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Malte Brun à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Malte Brun est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
