8 Rue Malte Brun, 91460 Marcoussis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malte Brun, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malte Brun, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guillère à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 552 mètres
- - Ecole maternelle l'Etang Neuf à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Malte Brun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Malte Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malte Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malte Brun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malte Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malte Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malte Brun dans son marché local
Prix du 8 Rue Malte Brun par rapport à la voie
Sur Rue Malte Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 8 Rue Malte Brun se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malte Brun par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malte Brun se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Marcoussis et 10.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malte Brun à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malte Brun est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
