45 Rue du Puits Blanc, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Puits Blanc, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Puits Blanc, 91630 Marolles-en-Hurepoix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Sucré à 116 mètres
- - Marolles-en-Hurepoix à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Parc Gaillon à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Vivier à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Puits Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Puits Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Puits Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Puits Blanc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Puits Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Puits Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Puits Blanc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Puits Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 45 Rue du Puits Blanc se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Puits Blanc par rapport à Marolles-en-Hurepoix et à Essonne
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Puits Blanc se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Hurepoix et 5.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Puits Blanc à Marolles-en-Hurepoix
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Puits Blanc est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Hurepoix, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 935 €/m² au premier semestre 2020 à 4 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
