12 Allée Caroline Aigle, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Caroline Aigle, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Vilgénis à 287 mètres
- - Massy - Palaiseau à 866 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 313 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 313 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 530 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Caroline Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Caroline Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Caroline Aigle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 12 Allée Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Allée Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 12 Allée Caroline Aigle se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Caroline Aigle par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Caroline Aigle se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Massy et 66.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Caroline Aigle à Massy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Caroline Aigle est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
