16 Allée Caroline Aigle, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Caroline Aigle, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 280 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Vilgénis à 411 mètres
- - Massy - Palaiseau à 978 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 438 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 438 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 636 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 472 mètres
Ventes au 16 Allée Caroline Aigle
Les 4 ventes au 16 Allée Caroline Aigle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Caroline Aigle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 16 Allée Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Allée Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 16 Allée Caroline Aigle se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Caroline Aigle par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Caroline Aigle se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de Massy et 60.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Caroline Aigle à Massy
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Caroline Aigle est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
