13 Allée d'Ajaccio, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée d'Ajaccio, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée d'Ajaccio, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 91 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 67 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 298 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 237 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 181 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée d'Ajaccio
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée d'Ajaccio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée d'Ajaccio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée d'Ajaccio, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée d'Ajaccio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée d'Ajaccio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée d'Ajaccio dans son marché local
Prix du 13 Allée d'Ajaccio par rapport à la voie
Sur Allée d'Ajaccio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 13 Allée d'Ajaccio se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée d'Ajaccio par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée d'Ajaccio se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée d'Ajaccio à Massy
Le loyer moyen estimé au 13 Allée d'Ajaccio est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
