4 Allée d'Autriche, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Autriche, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée d'Autriche, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 126 logements - 8 locaux - 99 parkings - 3340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 170 mètres
- - Massy - Verrières à 1122 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 566 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 858 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 977 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 149 mètres
Ventes au 4 Allée d'Autriche
Les 3 ventes au 4 Allée d'Autriche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Autriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Autriche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Autriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Autriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Autriche dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Autriche par rapport à la voie
Sur Allée d'Autriche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 4 Allée d'Autriche se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Autriche par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée d'Autriche se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Massy et 16.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée d'Autriche à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée d'Autriche est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
