6 Allee de Champagne, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee de Champagne, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee de Champagne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 166 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 110 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 258 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 210 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 85 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 70 mètres
Ventes au 6 Allee de Champagne
Une vente a été recensée au 6 Allee de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee de Champagne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee de Champagne dans son marché local
Prix du 6 Allee de Champagne par rapport à la voie
Sur Allee de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 6 Allee de Champagne se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee de Champagne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee de Champagne se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Massy et 3.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee de Champagne à Massy
Le loyer moyen estimé au 6 Allee de Champagne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
