7 Allée de Suède, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Suède, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Suède, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 124 logements - 1 local - 259 parkings - 4185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Australie à 230 mètres
- - Massy Europe à 1089 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 408 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1098 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 233 mètres
Ventes au 7 Allée de Suède
Une vente a été recensée au 7 Allée de Suède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Suède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Suède, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Suède dans son marché local
Prix du 7 Allée de Suède par rapport à la voie
Sur Allée de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 7 Allée de Suède se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Suède par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Suède se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de Massy et 14.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Suède à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Suède est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 7 Allée de Suède à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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