3 Allee de Teheran, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Teheran, affiche un prix moyen de 2 862 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de Teheran, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Marc à 75 mètres
- - Massy - Verrières à 918 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 691 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 895 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de Teheran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de Teheran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de Teheran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de Teheran, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Teheran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Teheran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Teheran dans son marché local
Prix du 3 Allee de Teheran par rapport à la voie
Sur Allee de Teheran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 3 Allee de Teheran se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Teheran par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de Teheran se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Massy et 8.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de Teheran à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de Teheran est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 3 Allee de Teheran à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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