8 Allée de Toulouse, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Toulouse, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Toulouse, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Avenue de Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De France à 83 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 397 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 625 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 466 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 340 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Toulouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Toulouse dans son marché local
Prix du 8 Allée de Toulouse par rapport à la voie
Sur Allée de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 8 Allée de Toulouse se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Toulouse par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Toulouse se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Massy et 35.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Toulouse à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Toulouse est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
