8 Allée des Helvètes, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Helvètes, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Helvètes, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
18 niveaux - 139 logements - 1038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif Lionel Terray à 120 mètres
- - Massy - Verrières à 1041 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 558 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 769 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Helvètes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Helvètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Helvètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Helvètes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Helvètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Helvètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Helvètes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Helvètes par rapport à la voie
Sur Allée des Helvètes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 8 Allée des Helvètes se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Helvètes par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Helvètes se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Massy et 3.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Helvètes à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Helvètes est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
