3 Allée des Monégasques, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Monégasques, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Monégasques, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
18 niveaux - 138 logements - 1289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Marc à 126 mètres
- - Massy - Verrières à 967 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 638 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 837 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 191 mètres
Ventes au 3 Allée des Monégasques
Les 7 ventes au 3 Allée des Monégasques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Monégasques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Monégasques, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Monégasques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Monégasques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Monégasques dans son marché local
Prix du 3 Allée des Monégasques par rapport à la voie
Sur Allée des Monégasques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 3 Allée des Monégasques se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Monégasques par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Monégasques se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Massy et 12.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Monégasques à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Monégasques est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
