18 Allée des Peupliers, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Peupliers, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 180 logements - 144 parkings - 9210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 189 mètres
- - Massy - Palaiseau à 301 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 562 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 562 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 624 mètres
- - Ecole Primaire Rosa Parks à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Peupliers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 18 Allée des Peupliers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Peupliers par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Peupliers se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Massy et 33.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Peupliers à Massy
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Peupliers est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
