5 Allée du Brésil, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Brésil, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Brésil, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avenue Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moscou - Rome à 98 mètres
- - Massy - Verrières à 1015 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 385 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 236 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Brésil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Brésil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Brésil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Brésil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Brésil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Brésil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Brésil dans son marché local
Prix du 5 Allée du Brésil par rapport à la voie
Sur Allée du Brésil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 5 Allée du Brésil se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Brésil par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Brésil se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Massy et 10.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Brésil à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Brésil est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
