4 Allée du Roussillon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Roussillon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Descartes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 63 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périgord - Languedoc à 96 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 220 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 296 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 186 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 65 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Roussillon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Roussillon dans son marché local
Prix du 4 Allée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Allée du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 4 Allée du Roussillon se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Roussillon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Roussillon se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Massy et 13.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Roussillon à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Roussillon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
