8 Allée Elsa Triolet, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Elsa Triolet, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 649 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Mandel à 297 mètres
- - Massy - Palaiseau à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 445 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 445 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Tenon à 375 mètres
- - Ecole primaire Roux Tenon à 103 mètres
Ventes au 8 Allée Elsa Triolet
Les 2 ventes au 8 Allée Elsa Triolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Elsa Triolet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 8 Allée Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Allée Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 8 Allée Elsa Triolet se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Elsa Triolet par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Elsa Triolet se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Massy et 4.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Elsa Triolet à Massy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Elsa Triolet est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
