5 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Verrières, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Verrières Rer à 77 mètres
- - Massy - Verrières à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 491 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 561 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 480 mètres
Ventes au 5 Avenue de Verrières
Les 3 ventes au 5 Avenue de Verrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Verrières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Verrières dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Verrières par rapport à la voie
Sur Avenue de Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 5 Avenue de Verrières se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Verrières par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Verrières se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Massy et 67.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Verrières à Massy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Verrières est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 900 € au 5 Avenue de Verrières à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 573 € en assurant vous-même les visites, ou 3 286 € si le professionnel les prend en charge.
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