7 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Verrières, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Verrières, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy-Verrières Rer à 98 mètres
- - Massy - Verrières à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 500 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 574 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Verrières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Verrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Verrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Verrières dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Verrières par rapport à la voie
Sur Avenue de Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 7 Avenue de Verrières se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Verrières par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Verrières se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Massy et 59.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Verrières à Massy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Verrières est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
