6 Avenue du Noyer Lambert, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Noyer Lambert, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 38.36 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Noyer Lambert, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Avenue Nationale.
1 niveau - 4250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jacques Cartier à 138 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 415 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 497 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 679 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 388 mètres
- - Ecole Primaire Nicolas Appert à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Noyer Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Noyer Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Noyer Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Noyer Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Noyer Lambert dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Noyer Lambert par rapport à la voie
Sur Avenue du Noyer Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 6 Avenue du Noyer Lambert se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Noyer Lambert par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Noyer Lambert se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Massy et 18.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Noyer Lambert à Massy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Noyer Lambert est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
