2 Avenue du President Allende, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du President Allende, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 27.58 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du President Allende, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Villaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 314 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Fustel De Coulanges à 9 mètres
- - Massy - Verrières à 637 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 294 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 179 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 551 mètres
- - Ecole primaire Emilie du Chatelet à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du President Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du President Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du President Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du President Allende, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du President Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du President Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du President Allende dans son marché local
Prix du 2 Avenue du President Allende par rapport à la voie
Sur Avenue du President Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 Avenue du President Allende se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du President Allende par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du President Allende se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Massy et 6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du President Allende à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du President Allende est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
