22 Avenue Saint Marc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint Marc, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Saint Marc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 73 mètres
- - Massy - Verrières à 877 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 607 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 954 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint Marc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint Marc dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint Marc par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 22 Avenue Saint Marc se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint Marc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint Marc se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Massy et 9.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Saint Marc à Massy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Saint Marc est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
