10 Cour de Gaudon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cour de Gaudon, affiche un prix moyen de 4 099 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cour de Gaudon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
- - Massy - Verrières à 251 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 579 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cour de Gaudon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cour de Gaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cour de Gaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cour de Gaudon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cour de Gaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cour de Gaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cour de Gaudon dans son marché local
Prix du 10 Cour de Gaudon par rapport à la voie
Sur Cour de Gaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 10 Cour de Gaudon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cour de Gaudon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cour de Gaudon se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Massy et 30.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cour de Gaudon à Massy
Le loyer moyen estimé au 10 Cour de Gaudon est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 10 Cour de Gaudon à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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