8 Cour de Gaudon, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour de Gaudon, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Cour de Gaudon, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
- - Massy - Verrières à 273 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 592 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour de Gaudon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour de Gaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour de Gaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour de Gaudon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour de Gaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour de Gaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour de Gaudon dans son marché local
Prix du 8 Cour de Gaudon par rapport à la voie
Sur Cour de Gaudon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 8 Cour de Gaudon se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour de Gaudon par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cour de Gaudon se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Massy et 33.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 900 € au 8 Cour de Gaudon à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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