10 Impasse René Leriche, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse René Leriche, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², supérieur de 41.64 % à celui du n°14 et de n°12.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse René Leriche, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy à 178 mètres
- - Massy TGV à 73 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 884 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 884 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse René Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse René Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse René Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse René Leriche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse René Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse René Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse René Leriche dans son marché local
Prix du 10 Impasse René Leriche par rapport à la voie
Sur Impasse René Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 10 Impasse René Leriche se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse René Leriche par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse René Leriche se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de Massy et 70.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse René Leriche à Massy
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse René Leriche est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 850 € au 10 Impasse René Leriche à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 671 € en assurant vous-même les visites, ou 3 336 € si le professionnel les prend en charge.
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