12 Impasse René Leriche, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse René Leriche, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°14 mais inférieur de 28.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse René Leriche, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Massy à 120 mètres
- - Massy TGV à 130 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 912 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 912 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse René Leriche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse René Leriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse René Leriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse René Leriche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse René Leriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse René Leriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse René Leriche dans son marché local
Prix du 12 Impasse René Leriche par rapport à la voie
Sur Impasse René Leriche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 12 Impasse René Leriche se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse René Leriche par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse René Leriche se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Massy et 17.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse René Leriche à Massy
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse René Leriche est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
