13 Residence du Parc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 289 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence du Parc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Résidence du Parc à dominante résidentielle.
13 niveaux - 289 logements - 4337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Centre-Ville à 106 mètres
- - Massy Europe à 641 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1029 mètres
- - Collège Denis Diderot à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Residence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Residence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence du Parc, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 13 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 13 Residence du Parc se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence du Parc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence du Parc se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Massy et 17.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence du Parc à Massy
Le loyer moyen estimé au 13 Residence du Parc est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
