9 Residence du Parc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 289 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence du Parc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Résidence du Parc à dominante résidentielle.
13 niveaux - 289 logements - 4337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe - Centre Commercial à 58 mètres
- - Massy Europe à 581 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1125 mètres
- - Collège Denis Diderot à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 9 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 9 Residence du Parc se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence du Parc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence du Parc se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Massy et 6.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence du Parc à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Residence du Parc est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
