2 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Nicolas, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 20.52 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
- - Massy - Verrières à 331 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 608 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Nicolas, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue André Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue André Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 2 Rue André Nicolas se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Nicolas par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Nicolas se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Massy et 21.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Nicolas à Massy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Nicolas est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
