7 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Nicolas, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue André Nicolas, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Mairie à 164 mètres
- - Massy - Verrières à 210 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 547 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Nicolas, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Nicolas dans son marché local
Prix du 7 Rue André Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue André Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 7 Rue André Nicolas se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Nicolas par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des maisons atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue André Nicolas se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Massy et 34.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massy a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 956 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 300 € au 7 Rue André Nicolas à Massy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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