1 bis Rue de Caen, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Caen, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Caen, 91300 Massy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 139 mètres
- - Massy TGV à 340 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1083 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 1331 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Caen, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Caen dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 1 bis Rue de Caen se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Caen par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Caen se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Massy et 19.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Caen à Massy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Caen est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
