4 Rue de Caen, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Caen, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Atlantis-Massy-sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 151 mètres
- - Massy TGV à 337 mètres
- - Métro Massy - Palaiseau - ligne 18 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis à 1072 mètres
- - Collège Claudine Hermann à 1317 mètres
- - Lycée polyvalent Parc de Vilgenis, lycée des métiers du numérique, de l'industrie et des services à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Atlantis à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Caen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 4 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 4 Rue de Caen se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Caen par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Caen se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Massy et 25.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Caen à Massy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Caen est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 4 Rue de Caen à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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