25 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°44 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
- - Massy - Verrières à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 747 mètres
- - Collège Denis Diderot à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 84 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Division Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 25 Rue de la Division Leclerc se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Division Leclerc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Division Leclerc se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Massy et 16.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Division Leclerc à Massy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Division Leclerc est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
