36 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
- - Massy - Verrières à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 779 mètres
- - Collège Denis Diderot à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 67 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Division Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 36 Rue de la Division Leclerc se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Division Leclerc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Division Leclerc se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Massy et 40.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Division Leclerc à Massy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Division Leclerc est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
