9 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Division Leclerc, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Résidence du Parc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Centre-Ville à 77 mètres
- - Massy - Verrières à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 857 mètres
- - Collège Denis Diderot à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole primaire publique Vilgenis à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Division Leclerc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 9 Rue de la Division Leclerc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Division Leclerc par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Division Leclerc se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Massy et 37.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Division Leclerc à Massy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Division Leclerc est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
