3 Rue de Lisbonne, 91300 Massy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lisbonne, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Place de France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Marc à 58 mètres
- - Massy - Verrières à 927 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 667 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 893 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lisbonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 3 Rue de Lisbonne se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lisbonne par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lisbonne se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Massy et 9.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lisbonne à Massy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lisbonne est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 3 Rue de Lisbonne à Massy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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