34 Rue de Longjumeau, 91300 Massy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Longjumeau, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.71 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Longjumeau, 91300 Massy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville Henri Gilbert à 95 mètres
- - Massy - Verrières à 631 mètres
- - Métro Massy Opéra - ligne 18 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1041 mètres
- - Collège Denis Diderot à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Fustel de Coulanges à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée time 4 school à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Longjumeau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Longjumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Longjumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Longjumeau, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Longjumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Longjumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Longjumeau dans son marché local
Prix du 34 Rue de Longjumeau par rapport à la voie
Sur Rue de Longjumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 34 Rue de Longjumeau se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Longjumeau par rapport à Massy et à Essonne
À Massy, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Longjumeau se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Massy et 19.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Longjumeau à Massy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Longjumeau est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Massy, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Massy a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
